EIGENER LADEN UND WOHNUNGEN! KEINE KĂ„UFERPROVISION!
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde immer wieder modernisiert. Heute befindet sich im noch bis März 2026 vermieteten Erdgeschoss ein Verkaufsraum (rd. 455m²). Ein Teil des Untergeschosses sowie das hintere 1. Obergeschoss werden vom Mieter des Erdgeschosses mitgenutzt. Hier befinden sich die Sozialräume inkl. 2 Toiletten mit Vorraum. Die gesamte Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 996m² und kann sofort nach Absprache auch eigengenutzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnung 2 (ca. 69m²) und 3 (ca. 80m²). Das 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen. Die Wohnungen 4 und 6 bieten eine Wohnfläche von ca. 58m², die Wohnungen 5 und 7 verteilen sich auf ca. 88m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand und sind ĂĽberwiegend an langjährige und solide Mieter vermietet. Das Kellergeschoss bietet genĂĽgend Stauraum. Zu der Immobilie gehören 3 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude. In der Nähe stehen weitere öffentliche Parkplätze zur VerfĂĽgung. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften zzt. eine Jahresnettomiete von rd. 96.000,-€.
Merkmale
vermietet
697 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Die massiv erstellte Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1983 beheizt. Die Kunststoff-Isofenster wurden 1992 erneuert. Das Objekt ist mit einem Personenlastzug aus dem Jahr 1973 ausgestattet. In der Gewerbeeinheit wurden in 2013 mehrere bauliche Maßnahmen durchgeführt (z.B. Erneuerung der Elektrik, Einbringung Klima-/Lüftungsanlage sowie komplett neuer Fliesenbelag). Die Böden in den Wohnungen wurden größtenteils mit Parkett und Fliesen belegt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
2.341,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.398.600 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
103.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchhain (35274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Kirchhain. Kirchhain verfügt in der Kernstadt und seinen 12 Stadtteilen über ein qualitativ hochwertiges Freizeit- und Erholungsangebot. Vorhanden sind Turn- und Sporthallen, Reithallen, Reitanlagen, Hallen- und Freibad, Tennis- und Schießsportanlagen etc. Inmitten der Natur findet man Surf- und Wassersportmöglichkeiten, Grillhütten sowie herrliche Rad- und Wanderwege vor. Kirchhain bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen, wie zum Beispiel: Ärzte, Schulen, Kindergarten und Lebensmittelmärkte. Die Universitätsstadt Marburg ist ca. 14 km entfernt. Dank guter Anbindung über Bahn und das Verkehrsnetz sind wichtige Mittelzentren schnell zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 996,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
