Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Waldanteil in Theeßen
Am ruhigen Ortsrand von Theeßen, befindet sich dieses charmante Anwesen in naturnaher Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege Richtung Magdeburg oder Berlin, während die direkte Lage im Grünen ideale Bedingungen für Naturliebhaber schafft. Wer Ruhe und Natur sucht, ist hier genau richtig!
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in solider Bauweise errichtet und bietet auf etwa 200 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Selbstversorger oder Naturliebhaber. Das Haus ist nicht unterkellert, punktet jedoch mit einem durchdachten Grundriss und gemütlichem Wohnambiente.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 6.227 m² und bietet neben einer gepflegten Gartenfläche auch einen kleinen Waldanteil, der ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Inneren sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Wärme und ein rustikales Wohngefühl.
Ein Haus wie dieses ist selten: viel Platz, naturnahes Leben, dennoch verkehrsgünstig gelegen - perfekt für alle, die eine ruhige Lebensweise mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Merkmale
6.228 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.475 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theeßen (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Theeßen liegt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und gehört zur Verbandsgemeinde Möckern. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung am Rande des Flämings, überzeugt Theeßen durch seine idyllische Lage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.
Nur wenige Minuten entfernt verläuft die Autobahn A2, über die Sie Magdeburg (ca. 30 Minuten) und Berlin (ca. 1 Stunde) schnell und bequem erreichen können. Dadurch ist Theeßen ideal für Berufspendler oder alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Im Ort selbst findet man ländliche Ruhe, freundliche Nachbarschaft und viel Natur - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Möckern, Burg oder Genthin schnell erreichbar.
Durch die umliegenden Wälder, Felder und Naturflächen bietet Theeßen zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten: ob Spaziergänge, Radfahren, Gartenbau oder einfach nur Entspannen im Grünen - hier lebt man im Einklang mit der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Sprechen Sie mich gern an.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: toralf.reisener@db.com Telefon: 0160 6119562
Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2019
