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Privat von Marko Stojadinovic

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Renovierte und geräumige 3 Zimmer Wohnung in Erlangen am Kanal PROVISIONSFREI

€ 349.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Büchenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 277

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Alle Dinge des täglichen Lebens wie Behörden, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. In die Erlanger Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad (Fahrradstadt Erlangen) innerhalb weniger Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.02.2026

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

71,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und geräumige Wohnung finden Sie im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Von dem Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Europakanal in Erlangen Das Objekt überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Der Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon die Küche das Schlafzimmer, das...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Wasserabweisender Hochglanzmarmoroptiklaminat überall ausser im Kinderzimmer (2020)
-Küche aus 2021 mit 2 Zeilen im Kaufpreis enthalten (Kühlschrank der Zeile enthalten, der silberne Side by Side nicht)
- Fenster...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine...