Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH
Frau Janet Anger
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Nr. anzeigenSelbstnutzung oder Vermietung - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sayda zu verkaufen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Lage
Die Kleinstadt Sayda liegt inmitten des landschaftlich reizvollen Osterzgebirges, direkt an der B171. Von hier ist es nicht weit nach Dresden, Chemnitz und Prag. Sie ist hauptsächlich von kleinen und mittleren Unternehmen, sowie Handwerk, Handel und Gewerbe geprägt. Als Kleinzentrum hat Sayda eine wichtige Funktion für das...
Das Haus
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.12.2031
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
163,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Sayda! Es wurde ca. 1842 erbaut, 1870 erweitert und 1991/1992 saniert. Ca. 2004 fanden weitere Umbaumaßnahmen im OG und DG statt. Fenster, Sanitär und Heizung wurde erneuert.
2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp installiert, die ebenfalls...
Ausstattung
Struktur des Hauses:
EG: - Gewerbeeinheit mit 124,10 Quadtratmetern, vermietet als Einzelhandel / Nahversorgung des Ortes für 6.000,00 € Jahresnettokaltmiete ab 01.10.2025 (Mieterwechsel)
1.OG: 104,50 Quadratmeter, zuletzt genutzt als Praxis, leerstehend, evtl. Umnutzung zu Wohnzwecken vom neuen Eigentümer
2.OG...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision:
3?% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mqeg52
Referenznummer: 9427
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