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Sparkasse Vogtland

Herr Dirk Gruber

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037 ···

Nr. anzeigen

03741 / 123- 6531

Gewerbefläche für Unternehmer mit Vision

€ 475.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08258 Markneukirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

x-fache Miete

10,05

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Geschäftslage, die sowohl durch ihre zentrale Lage besticht. Der Standort bietet eine ideale Mischung aus einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für geschäftliche Aktivitäten und nach Fertigstellung der Wohneinheit eine ruhige Wohnlage im Herzen der Musikstadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1880

Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
teilweise unterkellert
8 Stellplätze
Lastenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.08.2024 bis 04.08.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

92,90 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

92,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses imposante, 1880 erbaute Mehrfamilienhaus verbindet Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise. Die 400 m² Gewerbefläche bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Büro, Verkaufsraum oder Praxis - hier können Sie Ihre Vorstellungen realisieren. Das Gebäude ist ein Massivbau und besticht durch seine charmante Dachform...

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine funktionale und praktische Ausstattung, die sowohl den Bedürfnissen von Gewerbetreibenden als auch von Privatpersonen gerecht wird. Ein Lastenaufzug ermöglicht den Transport schwerer Güter zwischen den Etagen. Die Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
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