Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

517000 €517.000 €

3.801 €/m²

4 Zimmer  •  136 m²  •  658 m² Grundstück

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Roth (57539)

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OBJEKTBESCHREIBUNG Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Diese hochwertige freistehende neuwertige Immobilie wurde 2018 in Massivbauweise erstellt. Das gesamte Objekt verfügt über Fussbodenheizung , Energie aus Wärmepumpe. Alle Räume wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Der sich über zwei Etagen erstreckende Wohnraum wird zum Obergeschoss mit einer freitragenden, massiven Eichentreppe verbunden. Von der Gallerie erreicht man die oberen Wohnräume, sowie das Masterbad. Offen zum Wohnraum erstreckt sich die moderne Küche mit Kochinsel. Vom Essplatz genießt man den Ausblick, durch die bodentiefen Fenster in den aufwendig gestalteten Garten. Aus der Küche hat man bequemen Zugang zur Garage. Desweiteren stehen noch zwei Stellplätze zur Verfügung. LAGE Roth ist eine Ortschaft in der Verbandsgemeinde Hamm-Sieg mit ca. 1.600 Einwohner, die sich auf die 7 Ortsteile verteilen. Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf können Sie im Ort tätigen. Die beiden benachbarten größeren Ortschaften Hamm-Sieg und Wissen bieten Ihnen eine gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten, Apotheken, allen Schulen sowie auch ein breitgefächertes Freizeitangebot. Die Autobahnen A4 nach Köln und die A45 nach Dortmund und Gießen sind schnell erreichbar. Als Pendler fahren Sie ab Hamm-Sieg bequem und stressfrei mit der Bahn nach Bonn/Siegburg und Köln Hbf. SONSTIGES Wir bitten alle Makler freundlichst davon abzusehen uns zu kontaktieren. Dieses Inserat dient nur zur Kontaktaufnahme. Ein rechtswirksamer Kauf kann nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag geschlossen werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Gewähr auf inhaltliche Richtigkeit der angegebenen Informationen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung sowie unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Garantie, da es sich um einen Verkauf von Privat handelt. Für eine Besichtigung bitten wir vorab um eine Finanzierungsbestätigung oder Nachweis über das nötige Eigenkapital. Es handelt sich um keinen Notverkauf, wir bitten daher von unseriösen Anfragen abzusehen. Bei Rückfragen können Sie uns gerne kontaktieren, wir freuen uns über ihre Nachricht.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen