Haus zum Kauf

320000 €320.000 €

6 Zimmer  •  632 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Goldkronach (95497)

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Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Goldkronach! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit 90 m² Wohnfläche, ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Erdgeschoss, das langfristig vermietet ist, verfügt über drei geschmackvoll gestaltete Zimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu genießen, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Im leerstehenden Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Hier finden Sie auch einen einladenden Balkon, der ideal ist, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Das separate Treppenhaus zwischen den beiden Wohneinheiten garantiert zudem eine angenehme Privatsphäre. Ein ganz besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss. In der Vergangenheit gab es bereits eine Genehmigung zum Ausbau, und ab dem 1. Januar 2025 ist dies sogar ohne formale Genehmigung möglich – es genügt eine Baubeginnsanzeige. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzlichen Wohnraum schaffen! Das Haus verfügt weiterhin über einen Keller und zwei Garagen sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Elektrik ist in gutem Zustand, und das Dach wurde 2005 neu gedeckt. Die Fassade wurde bereits gestrichen, der Bodenbelag aus Laminat sorgt für ein modernes Ambiente. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1997 funktioniert einwandfrei und bleibt aufgrund ihrer Niedertemperatur-Technologie auch nach Ablauf der 30 Jahre gesetzlich zulässig. – das heißt, Sie können hier ohne größere Sorgen einziehen. Dieses Zweifamilienhaus in Goldkronach ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit seinen vielen Möglichkeiten zur Verbesserung und Erweiterung, gepaart mit einer wunderbaren Lage, wartet hier Ihr neuer Lebensraum auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Kontaktaufnahme per Email, geben Sie bitte Ihre Rufnummer mit an. Heizungsart: Heizkoerper