Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 9 Zimmer 169 m² 1.100 m² Grundstück Waldmünchen 93449

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
2.302 €/m²
9 Zimmer • 169 m² • 1.100 m² Grundstück

Charmantes Familienhaus mit schöner Aussicht und vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses großzügige Familienhaus überzeugt durch seine vielseitge Raumaufteilung und die Möglichkeit, es in bis zu drei seperate Einliegerwohnungen zu unterteilen - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet das Haus nicht nur viel Platz zum Leben und Entfalten, sondern auch einen großen, gepflegten Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Garten
* Balkon
* Garage, zusätzlich Stellparkplätze vor dem Haus
* Einliegerwohnung
* Kachelofen im Wohnbereich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.301,78 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,99 %.

Geschätzte Gesamtkosten

422.026 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

33.026 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.615 €

Provision für Käufer (2,99%)

11.631 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldmünchen (93449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger, östlicher Wohnlage von Waldmünchen, einer Kleinstadt im Landkreis Cham, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Bayerischen Waldes.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf - Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten aber auch Ärzte und Gastronomie sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist nur ca. 2,1 km entfernt.

Trotz der naturnahen Umgebung, genießen Sie hier eine sehr gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung