Einfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 9 Zimmer 301,2 m² 1.605 m² Grundstück Burgsolms Solms 35606

Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €
2.954 €/m²
9 Zimmer • 301,2 m² • 1.605 m² Grundstück

Lieben Sie das Besondere? - Dann ist hier Ihre Immobilie!

Wir bieten ein in jeglicher Hinsicht außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Schwimmbad zum Verkauf an.
Es beinhaltet eine großzügige Hauptwohnung, die sich über Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG) erstreckt und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss, die durch die leichte Hanglage des Grundstücks ebenerdig ist.
Das Haus hat folgende Raumaufteilung:
Die Hauptwohnung mit 207,42 m² Wohnfläche hat im EG einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminecke, Wintergarten, offener Küche mit Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC.
Der Wohnbereich besticht durch seine enorme Raumhöhe bis zum First, die außerdem einen beeindruckenden Blick von der Galerie im Dachgeschoss nach unten bietet.
Vom Flur im EG betritt man das Schwimmbad mit Sauna, Bar- und Fitnessbereich sowie Dusche. Vom Schwimmbadraum hat man durch die großzügige Verglasung einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie einen Zugang zu Terrasse und Garten.
Der Schlafbereich befindet sich im DG und besteht aus Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, großzügigem Badezimmer, Gästezimmer mit Duschbad und Balkon sowie zwei Kinderzimmern mit einem gemeinsamen Duschbad. Von der Galerie im DG betritt man einen weiteren Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Vorratsraum.Sie hat 94 m² Wohnfläche.
Im Kellergeschoss liegen außerdem Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum und Technikraum.
Es ist eine Garage und Carport vorhanden sowie ein Abstellraum darüber.
Die geschmackvolle Außenanlage mit Garten, Terrassen, Gartenteich, überdachter Outdoor-Küche und Holz-Gartenhaus mit WC runden das außergewöhnliche Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.605 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

2.954,45 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

992.973 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

102.973 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgsolms, Solms (35606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Burgsolms. Feld, Wald und Wiesen liegen in unmittelbarer Nähe.
Burgsolms ist der Hauptort der Stadt Solms, einer Kleinstadt im Lahntal zwischen den Städten Wetzlar und Weilburg gelegen.
Sowohl aus Freizeitaspekten als auch verkehrstechnisch durch die Lage an der B 49 ein absolut interessanter Wohnstandort.
Im Ort sind die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch Mietkauf möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3