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Nr. anzeigenSaniertes Geschäfts- und Wohngebäude mit Nachverdichtungspotential im Gewerbegebiet Walldorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Gewerbliche Lage:
+ Etablierter Gewerbestandort Walldorf mit hervorragender Verkehrsanbindung
+ Direkter Anschluss an die A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn)
+ Bedeutender Wirtschaftsstandort, u.a. durch die Präsenz global agierender Unternehmen wie SAP
Verkehrsanbindung:
+ Nur 2 Minuten zur A5...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
161,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066777
Diese attraktive Immobilie in Walldorf bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Das 1965 errichtete Gebäude wurde seit 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand.
Die Gesamtfläche von ca. 457 m² verteilt sich auf vier...
Ausstattung
+ Vollständig modernisiertes Geschäftsgebäude (Baujahr 1965) mit 4 separaten Einheiten auf ca. 457 m² Gesamtfläche und 706 m² Grundstücksfläche
+ Umfassende Sanierung 2017-2023: neue Heizung, Fenster, PV-Anlage (20 kW), Fassade und mehr
+ Zukunftsorientierte Ausstattung mit Wallbox für 3 E-Fahrzeuge
+...
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2mqg95c
Referenznummer: c410d6fb6c
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