2 Zimmer • 68,5 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 68,5 m²
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Ladenfläche zum Kauf
49000 €49.000 €
2 Zimmer • 68,5 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 68,5 m²
Gewerbeeinheit - Friseur oder Dienstleitungen im Zentrum der Vogtlandmetropole Plauen
Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines voll sanierten Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Stadtinnenlage von Plauen / Vogtland. Das Haus im Jugendstil wurde im Jahre 1994 vollständig saniert und modernisiert. Dabei wurde die zu verkaufende Gewerbeeinheit hochwertig als Friseursalon ausgebaut und bis 2024 durch die Eigentümerin betrieben. Der laden ist im EG in zwei Bereiche aufgeteilt und mit einer kleinen Küchenzeile und Gäste WC ausgestattet. Verbunden ist diese Einheit mit einem weiteren Raum im UG ( Büro / Pausenraum unjd Personal WC ). Die Einheit ist noch komplett mit einer gepflegten Ausstattung als Friseurgeschäft eingerichtet und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Natürlich kann auch eine Beräumung bei einer anderen Nutzung vereinbart werden.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Das Haus wurde im Jahre 1994 umfassend saniert und modernisiert und in Eigentumseinheiten ( 2x Gewerbe und 13 Wohnungen ) aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas- Zentralheizung vom Kellergeschoß aus. Dacheindeckung in Kunstschiefer, Fenster in Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge im Gewerbe mit Fliesen. ELT und Sanietär ebenfalls komplette Neuinstallation ( 1994 )
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
Provision für Käufer
3.570,- EUR inkl. Mwst. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
49.000 €1
Kaufpreis
49.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine zentrale Stadtlage von Plauen , ca. 1km vom Stadtzentrum entfernt. Auf einer Anliegerstraße sind genügend freie Stellplätze vorhanden. Straßenbah- und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Bahnhof ca. 3km, Autobanhanschluß (A72 ) ca. 5km entfernt. Die Vogtlandmetropole hat ca. 65.000 Einwohner u8nd liegt im südlichen Teil von Sachsen an den Grenzen zu Thüringen, Bayern und der Tschechien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Geschäftsbetrieb wurde Ende 2024 eingestellt so dass nach erfolgten Kaufvertrag kurzfristig der Übergang von Besitz - Nutzen und Lasten vereinbart werden kann.
Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.
