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Architektur erleben - Designhaus in historischer Hülle
Ein Ort mit Seele, neu interpretiert: Die ehemalige Stallung des Ziegetsdorfer Forsthauses wird zum stilvollen Unikat - ein Einfamilienhaus, das mit architektonischer Raffinesse, Materialien auf Top-Niveau und kompromisslosem Design überzeugt.
Die äußere Hülle bleibt dem Charakter vergangener Jahrhunderte treu - im Inneren erwartet Sie ein kuratiertes Wohnkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Luftraum, der Architektur fühlbar macht. Die harmonische Verbindung von Alt und Neu schafft eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt.
Für Designverliebte im Überblick:
* Reinterpretierte historische Fassade mit minimalistischen Details * Innenarchitektur mit offener Galerie & fließenden Übergängen * Großzügiger Wohnbereich mit Blickachse zu Garten und Naturteich * Edle Materialien, stilvolle Oberflächen E* nergiestandard A+, Smart-Home-ready, Technik auf höchstem Niveau
Ein Haus für Menschen mit Anspruch - an Form, Funktion und Authentizität. Kein Standard. Kein Kompromiss. Sondern eine gestalterische Aussage mit Geschichte.
Geplante Fertigstellung Ende 2026 / Anfang 2027
Merkmale
Bezug: Anfang 2027
493 m² Grundstück
Garage
Garten
Terrasse
H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n
* KfW-Effizienzhaus 55 EE * Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Warmwasserbereitung * Fußbodenheizung & dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Edle Bodenbeläge: Eiche-Parkett & Feinsteinzeugfliesen * Zwei luxuriöse Bäder + Gäste-WC * Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide * Offener Wohn-/Essbereich mit Luftraum oder Steg * Raffinierte Lichtführung durch Dachoberlichter & Raffstores * Vorgesehen für PV-Anlage & E-Mobilität * Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * idyllischer Naturteich * Carport oder Garage (je nach Variante) * Ruhige, geschützte Lage im Ensemble * Historisch bedeutendes Bauensemble mit Eintragung als "besonders erhaltenswerte Bausubstanz" * Architektur und Bau aus einer Hand - individuelle Beratung inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1836
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1317500 €1.317.500 €
7.528,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.389.964 €1
Kaufpreis
1.317.500 €
Kaufnebenkosten
72.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.763 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
46.113 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.588 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Landgut "Forsthaus zu Ziegetsdorf" liegt im gleichnamigen Regensburger Stadtteil - eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohngegend mit hohem Naherholungswert und exzellenter Infrastruktur.
Zentral. Grün. Historisch.
Nur wenige Minuten vom Regensburger Zentrum entfernt, genießt man hier die Vorteile der Stadt - mit der Ruhe eines grünen Rückzugsorts. Parks, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Die Universität, das Klinikum und die A93 sind schnell erreichbar, ebenso Buslinien in Laufnähe.
Entfernungen (zu Fuß): * Bushaltestelle: 2-4 Min * Bäcker/Norma: 2 Min * Rewe/Edeka: 3-5 Min * Ziegetsdorfer Park: 3 Min * Kindergarten: 2 Min * Apotheke/Hausarzt: 2-4 Min * Universität & OTH:
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
