SACHLICHES EINFAMILIENHAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
Merkmale
473 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
422900 €422.900 €
3.389,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
467.602 €1
Kaufpreis
422.900 €
Kaufnebenkosten
44.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.344 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumholder (55774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Stadt Baumholder im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) bietet überraschend viele Möglichkeiten - gerade wenn du gerne draußen bist oder auf einen entspannten Tag aus bist. Hier sind ein paar Tipps:
? Aktivitäten & Unternehmungen
Spaziergang & Altstadt entdecken - Das "Alte Rathaus" von Baumholder, erbaut 1840, lohnt einen Blick. baumholder.de +2 baumholder.de +2
- Ebenso interessant: der "Dicke Turm" als Teil der alten Stadtbefestigung. baumholder.de +1
- In der Altstadt lassen sich gemütlich Restaurants & Cafés finden.
Natur, Wandern & Radfahren - Es gibt verschiedene Wanderwege, z. B. die "Traumschleife Bärenbachpfad". welcome-to-rlp.org +1
- Radfahren: z. B. auf dem Naheradweg oder Mountainbike-Touren in der Umgebung. baumholder.de
- Der "Stadtweiher" bietet Bademöglichkeiten, Liegewiese, Sandstrand - ideal auch für einen ruhigen Nachmittag. Pfalz.de
Kultur & Sehenswürdigkeiten - Heimatmuseum im alten Rathaus, Infos zur Stadtgeschichte. baumholder.de +1
- Kulturzentrum "Kulturzentrum Goldener Engel" für Veranstaltungen. baumholder.de +1
- Veranstaltungstipps: z. B. Musik, Lesungen oder Feste in Baumholder. visitbaumholder.de
Feste & Events - Traditionelle Kirmes in Baumholder mit neuem Konzept. visitbaumholder.de
- Auch saisonale Events wie z. B. Weihnachtskonzert oder Krimi & Wein. Pfalz.de +1
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-11-walmdach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
