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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Sezgin Dilaver

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 17165459

0157 75067602

Mehrfamilienhaus in GE-Erle: modernisiert, voll vermietet, 4 Einheiten + 3 Garagen + 1 Stellplatz

€ 459.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

472 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45891 Gelsenkirchen

(Erle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

x-fache Miete

201,32

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage im Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie eine sehr gute ÖPNV- und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.11.2013 bis 26.11.2027

Endenergiebedarf

91,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle. Die Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit moderner Wohnqualität und wurde in den Jahren 2018 und 2020 umfassend modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und...

Ausstattung

?? Objektdaten
. Baujahr: 1952
. Grundstück: 472 m²
. Wohnfläche: 300 m²
. Nutzfläche: Keller ca. 70 m², Spitzboden ca. 34 m²
. Unterkellerung: voll unterkellert
. Garagen: 3
. Stellplätze: 1
. Fenster: Kunststoff-Isolierglas
. Rollläden:
- EG: Aluminium elektrisch (Zeitschaltuhr)
- OG/DG...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.016,75 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an:
Postbank Finanzberatung - Tuba Dilaver - Mobil: 0163 6969894
Frau Dilaver koordiniert die Besichtigungstermine und unterstützt Sie auf Wunsch auch mit einer maßgeschneiderten Baufinanzierung sowie einem Käuferzertifikat für dieses oder ein anderes...