Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.939.400 € 50 Zimmer 1.195 m² 2.432 m² Grundstück frei ab sofort Beckhausen Gelsenkirchen 45899

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1939400 €
1.623 €/m²
50 Zimmer • 1.195 m² • 2.432 m² Grundstück • frei ab sofort

Investmentpaket Gelsenkirchen - 5 Objekte, 24 Einheiten, ca. 241.000?€ Jahresmiete

Zum Verkauf steht ein breit diversifiziertes Immobilienpaket mit 5 voll vermieteten Liegenschaften im Stadtgebiet von Gelsenkirchen. Das Portfolio besteht aus Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Ladenlokalen und Lagerhallen - ideal für Investoren, die auf Bestandssicherheit, stabile Mietverhältnisse und gute Lagen setzen.

Die Objekte befinden sich in Rotthausen, Beckhausen, Buer und Resse. Alle Immobilien sind vollständig vermietet. Die Jahresbruttomiete liegt bei rund 241.000?€, der Paketpreis bei 1.939.400?€, was einer durchschnittlichen Bruttorendite von über 12?% entspricht.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2.432 m² Grundstück

Kurzbeschreibungen der Einzelobjekte

?? Rotthauser Straße 113
8-Familienhaus mit ca. 480?m² Wohnfläche
8 Wohneinheiten, voll vermietet
Jahresmiete: ca. 57.000?€ brutto
Kaufpreis: 450.000?€

?? Ahornstraße 23
Wohn- & Gewerbeobjekt mit 4 WE, 2 Ladenlokalen, Halle ca. 200?m²
Jahresmiete: ca. 35.700?€ brutto
Kaufpreis: 350.000?€

?? Nienkampstraße 5
3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Ca. 190?m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 23.760?€ brutto
Kaufpreis: 340.000?€

?? Horster Straße 370
4 WE + 1 Ladenlokal, ca. 295?m² Gesamtfläche
Jahresmiete: ca. 30.000?€ brutto
Kaufpreis: 350.000?€

?? Horster Straße 311
3 WE, Ladenlokal, Gewerbehalle ca. 200?m²
Jahresmiete: ca. 37.000?€ brutto
Kaufpreis: 449.400?€

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1939400 €

1.622,93 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

2.173.486 €1

Kaufpreis

1.939.400 €

Kaufnebenkosten

234.086 €

Notarkosten (1,5%)

29.091 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

126.061 €

Provision für Käufer (3,57%)

69.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.697 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigen und dennoch zentralen Lagen in Gelsenkirchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Informationen
Alle Objekte voll vermietet
Langfristige Mietverträge teils vorhanden
Kein Einzelverkauf - nur im Paket
Energieausweise und Grundbuchauszüge auf Anfrage
Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Über den Anbieter

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Friedensstrasse 22a, 41564 Kaarst

Partnerschaft

Axel ThurnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mqgn5j

Referenznummer: 169626

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

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