Diese grün und ruhig gelegene, zauberhafte Doppelhaushälfte möchte eine junge Familie glücklich machen.
Das Grundstück ist im unteren Bereich mit den Garagen und dann mit einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut. Die gemeinschaftliche Außentreppe führt Sie hinauf zu den beiden Doppelhaushälften. Jede Partei nutzt ihren eigenen Gartenbereich, das Grundstück ist ideel geteilt.
Sie betreten Ihre Doppelhaushälfte und träumen schon bei der ersten Besichtigung von Ihrem neuen Zuhause.
Die Eingangsebene verfügt über ein fast 40 m² großes Wohn-Esszimmer mit sonnigem Erker im Essbereich und vorgelagertem Balkon mit Südausrichtung. Desweiteren befindet sich auf dieser Etage eine Küche, ausgestattet mit Einbauküche, dem Eingangsflur sowie einem Gäste-WC. Über das offene Treppenhaus im Wohn-Esszimmer gelangen Sie ins Ober- und Untergeschoss. Oben stehen Ihnen 2 großzügige Zimmer zur Verfügung, die mit großen Dachgauben versehen sind. Das Familienbad hat ebenfalls eine Gaube und ist ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne, sowie 2 Waschbecken, Bidet und WC. Im Untergeschoss machen Sie es sich gemütlich. Es verfügt rückseitig über zwei Kellerräume, die Gas-Zentralheizung (Bj. 2019), eine Sauna mit separater Dusche und zum Garten hin ein weiteres großes Zimmer von dem aus Sie über beide Terrassentüren auf die Terrasse und in den Garten gelangen. In diesem Hobbyraum sorgt ein gemütlicher Kachel-Kaminofen für gemütliche Abende. Dieses wohnlich ausgebaute Zimmer ergänzt die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 110 m² um weitere ca. 24 m² Lebensraum.
Ein wenig Modernisierung und Anpassung an Ihren persönlichen Einrichtungsgeschmack und Sie haben Ihr Traumhaus gefunden!!!
Ihre eigene Einzelgarage für Kinderwagen, Fahrrad oder Ihr Fahrzeug, gelegen am Fuße der Zugangstreppe, rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Auch im öffentlichen Parkraum der Straße stehen Parkplätze zur Verfügung.
Rufen Sie sich gern das ausfürhliche Exposé ab und vereinbaren anschließend telefonisch Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0176-176 650 40 mit unserer Immobilienmaklerin, Kirsten Hoppe!
Merkmale
308 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.490 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
47.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eißendorf, Hamburg (21075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Immobilie befindet sich wie ein Vogelnest auf den sogenannten "Harburger Bergen". Dies ist eine hügelige und grüne Wohngegend des beliebten Stadtteils Hamburg-Eißendorf. Die gute Infrastruktur dieses Bereiches ermöglicht eine citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. In kurzer Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle im Hainholzweg. In Eißendorf befinden sich unter anderem die Grundschule in der Alten Forst, die Staatliche Handelsschule mit dem Wirtschaftsgymnasium Harburg, die Haupt- und Realschule im Ehestorfer Weg sowie das Heisenberg-Gymnasium. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten. Von Harburg aus sind Sie sowohl mit der Bahn als auch mit Ihrem Fahrzeug über die Autobahn in alle Himmelsrichtungen sehr gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für Interessenten:
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