3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Schwachhausen
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine attraktive Südausrichtung.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der dank der Südausrichtung viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist clever als Verbindungsraum zwischen Wohnbereich und Flur gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Badewannen-Dusch-Kombi, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller in der Tiefgarage. Das gesamte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst ist gepflegt, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf, der sich insbesondere auf die Bodenbeläge sowie die Wände und Decken bezieht. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Dank des gelungenen Grundrisses, der attraktiven Lage und der soliden Bausubstanz eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, ist aber ebenso interessant als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.692,73 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.900 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riensberg, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Neu-Schwachhausen, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Bremens. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Joggingwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet er einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung befinden sich mehrere Sportvereine, Tennis- und Fußballanlagen sowie Fitnessstudios.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Bremer Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Ebenso gut erreichbar ist die Universität Bremen, was die Lage auch für Studierende oder Universitätsmitarbeitende attraktiv macht.
Für Familien bietet Neu-Schwachhausen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie kleine Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Wochenmärkte und individuelle Fachgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, hohem Freizeit- und Erholungswert sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung - eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen
