Ertragsstarke Ferienanlage am Waldrand von Kolczewo mit Ausbaupotenzial und direkter Ostseenähe
Diese gepflegte Ferienanlage in Kolczewo verbindet eine hervorragende Lage an der polnischen Ostsee mit einem klaren Wachstumspotenzial. Das weitläufige Grundstück bietet eine einladende Atmosphäre für Feriengäste und zugleich attraktive Perspektiven für Investoren, die langfristig in eine etablierte Anlage mit stabiler Nachfrage und treuer Stammkundschaft investieren möchten.
Die Anlage umfasst ein komfortables Haupthaus sowie fünf vollständig ausgestattete Ferienhäuser, ergänzt durch vielfältige Freizeitangebote und moderne Infrastruktur. Ein großer Teil der Fläche ist noch unbebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzliche Einheiten zu realisieren und damit die Rentabilität weiter zu steigern. Die ruhige Nähe zum Wald, der kurze Weg zu unberührten Stränden und die Umgebung des Wolin Nationalparks schaffen ein einmaliges Naturerlebnis, das Gäste nachhaltig begeistert.
Das weitläufige Grundstück mit rund 3120 Quadratmetern ist vollständig eingefriedet und wird von einem harmonischen Mix aus Holzzaun und immergrünen Pflanzen umrahmt, was Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Zentrum der Anlage steht das Haupthaus mit etwa 180 Quadratmetern Wohnfläche, das in den Jahren 2022 bis 2023 umfassend modernisiert wurde und heute einen hohen Wohnkomfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad sowie Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Der offene Wohn und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet, verfügt über einen Kamin und geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über, die für einen reibungslosen Ferienbetrieb eingerichtet ist.
Zum Haupthaus gehört zudem ein durchdachter Wirtschaftsbereich mit separater Waschküche, Lagerraum für Wäsche, Technikraum sowie einem eigenen Abstellraum für Fahrräder.
Ergänzt wird die Anlage durch fünf Ferienhäuser, jeweils mit einer Grundfläche von 35 Quadratmetern. Jedes Haus bietet zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eine offene Wohnküche im Erdgeschoss und modern ausgestattete Bäder. Dank der qualitativen Holzbauweise mit effizienter Isolierung, dreifach verglasten Fenstern und dem langlebigen Dach der Marke Gerard eignen sich alle Einheiten für eine ganzjährige Vermietung.
Eine Photovoltaikanlage mit etwa 7 kW sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Wasserversorgung erfolgt über ein eigenen Brunnen, zusätzlich besteht ein Anschluss an das städtische Leitungsnetz. Für gesellige Gäste steht ein großzügiger Grillpavillon mit integriertem Räucherofen zur Verfügung. Die Entspannungszone deckt die Bedürfnisse verschiedenster Gäste ab und umfasst eine holzbefeuerte Badebalia mit Jacuzzi Funktion, ein Kinderbecken, einen modernen Spielplatz sowie einen Bereich für Sport und Bewegung.
Die gesamte Anlage ist mit WLAN ausgestattet und in allen Einheiten stehen Fernseher bereit. Eine moderne Sicherheitsanlage mit Kameras sorgt für zusätzliche Ruhe und Übersicht. Besonders attraktiv für Investoren ist der unbebaute Teil des Grundstücks, der vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Hier besteht das Potenzial für den Bau von bis zu sechs weiteren Ferienhäusern oder die Umsetzung alternativer Freizeiteinrichtungen, um die Anlage strategisch zu erweitern und die Einnahmen nachhaltig zu steigern.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Anlage persönlich vorzustellen.
