Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Stellplatz und Gemeinschaftsgarten
Diese attraktive und unvermietete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernisierten, sehr gepflegten Zustand. Das helle Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in den übrigen Räumen ein etwa fünf Jahre alter Laminatboden verlegt wurde. Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Teilweise elektrische Rollläden sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dank der Belichtung von drei Seiten sind alle Räume besonders freundlich und lichtdurchflutet. Eine neue Ölheizung aus 2023 sowie gedämmte Seitenflächen des Gebäudes tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein zusätzlicher Parkplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt. Das Haus, in dem sechs Einheiten leben, wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt, was zu einer ruhigen und wertbeständigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
* teils elektrische Jalousien * Einbauschrank im Flur * Badezimmer wurde 2020 neu saniert * Einbauküche aus 2020 mit Siemens Geräten * Side-by-side Kühlschrank * Parkettfußboden im Wohnzimmer * Laminat aus 2020 in den restlichen Wohnräumen & Flur * Fliesen in Küche und Bad * neue Ölheizung aus 2023 * eigener Kellerraum * Wäschekeller * Außenstellplatz * Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.921,35 €/m²
Hausgeld
413 €413 €
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulenburg, Langenhagen / Schulenburg (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Schulenburg ist vom Zentrum Langenhagen etwa 4,6 km entfernt. * eine Kindertagesstätte, Kita Schulenburg, ist von Dorfstraße aus fußläufig gut erreichbar * der Stadtteil wird über die Buslinien 460 und 480 versorgt. Haltestellen wie Engelbostel Elbinger Straße liegen nur etwa 3 Minuten Fußweg entfernt. * der Silbersee zählt zu den größeren Seen der Stadt und bietet Bade-, Strand- und Freizeitmöglichkeiten und ist per Auto in 10 Minuten erreichbar * der Autobahnsee befindet sich lediglich 5 min zu Fuß von der Wohnung entfernt * auch ein Edeka ist fußläufig erreichbar * zum Flughafen Hannover sind es gerade einmal 10 Minuten Fahrzeit
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.
