Baugrundstücke sind rar und werden nur selten angeboten. Insofern ist dieses Angebot absolut interessant für Leute, die keine Bestandsimmobilien suchen, bei denen Grundriss und Ausstattung schon vorgegeben sind. Leute, die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und Ihr neues Zuhause selbst planen und gestalten wollen.
Der Abriss des alten Hauses wurde bereits vom Eigentümer erledigt und somit steht einer neuen Bebauung nichts im Wege. Mit 738 qm Gebäude- und Freifläche hat das Grundstück eine optimale Größe. Dazu kommt, dass die GFZ laut Festsetzung im Bebauungsplan mit 0,8 angegeben ist. Das erhöht die Möglichkeiten der Bebauung deutlich.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Keine Angaben, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.
Merkmale
738 m² Grundstück
Auf dem Grundstück stand früher ein Einfamilienhaus. Dieses wurde 2021 abgerissen und das Grundstück geräumt. Da das Haus unterkellert war, ist eine Baugrube zumindest in Teilen bereits vorhanden. Ebenso gibt es Glasfaser-, Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse auf dem Grundstück. Das spart Geld.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
432,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
330.388 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
11.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garching (84518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garching an der Alz liegt an der südlichen Grenze des Landkreises Altötting an der B299, die direkt zur Anschlussstelle der A94 bei Altötting führt. Die nahe gelegenen Berge und die sehr beliebten Seen wie Chiemsee und Waginger See sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Aber auch die unmittelbare Umgebung bietet interessante Ausflugsziele. Garching hat ca. 8700 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Besonders erwähnenswert sind das großzügige, sehr gut beheizte Freibad und die Sportanlagen. Zug- und Busverbindungen am Ort bieten Unabhängigkeit vom Auto. Die Lage des Grundstückes ist perfekt. Es befindet sich zentral im Ort. Schulen, Geschäfte und auch ein sehr schönes Freibad sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Weitere Informationen
Allgemeines
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München - Steuer-Nr. 106/207/80265
Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis.
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