Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1690000 €1.690.000 €
2.657 €/m²
636 m²
PROVISIONSFREI Lukrative Kapitalanlage in attraktiver Architektur
Sie sind auf der Suche nach einem ungewöhnlichen und attraktiven Anlageobjekt in ruhiger Umgebung? Dann ist dieses Gebäudeensemble aus 8 WE wie für sie gemacht. Die Anlage bietet ihnen ca. 636 m² Wohnfläche und ein Gartengrundstück von 1.801 m². Das Einfamilienhaus ist ein Fertighausbungalow auf einem massiven Unterschoss Bj. 1977, die kleine Wohnanlage mit 7 WE wurde 1993 errichtet und besitzt eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Merkmale
Keller
Verkauft wird ein Gebäudeensemble bestehend aus einem EFH und 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 636 m² WF und 8 TG-Plätzen auf einem Grundstück von 1.801 m² ++ Haus 1: EFH mit ca. 101 m² und eigener Garage ++ Haus 2: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie ++ Haus 3: Whg. EG 3ZKBB mit ca. 73,5 m² und Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 89 m² inkl. Galerie ++ Haus 4: Whg. UG 2ZKT mit ca. 50 m², Whg. EG 3ZKBB mit ca. 72,5 m² und Maisonette 3,5ZKBB OG/DG mit ca. 88 m² inkl. Galerie
Jede Wohnung mit schöner Terrasse/Balkon, dreimal mit gut nutzbarer Galerie Schöner und gepflegter Garten im Gemeinschaftseigentum
JNME (Ist): ca. € 81.780, kurzfristig steigerbar auf ca. € 93.000
Energieverbrauchsausweis VH 1 bis 3 von 2020: Bj. 1993, Heizung von 1993 - 2020: 115 bis 151 kWh/m²a Erdgas, Effizienz D bzw. E
Energieverbrauchsausweis HH: Bj. 1977, Hzg. von 2014, 73 kWh/m²a Erdgas, Effizienz B
Jede Wohnung mit großem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1690000 €1.690.000 €
2.657,23 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.780,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.868.633 €1
Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
178.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
84.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Olm (55268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Nieder-Olm. Nur 10 km südlich von Mainz gelegen, schätzen die über 10.8000 Einwohner neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet vor allem den hohe Freizeitwert den Nieder-Olm bietet. So gibt es hier verschiedenste Sportklubs, Vereine und Feste, die über das Jahr gefeiert werden. Namhafte Unternehmen wie Eckes-Granini, haben in Nieder-Olm und dem dazugehörenden Gewerbegebiet ihren Sitz bzw. unterhalten wie Mercedes-Benz Logistik eine Niederlassung. Sie sorgen als Arbeitgeber dafür, Bürger an die Gemeinde zu binden und zum Wachstum des Wohnortes beizutragen. Darüber hinaus gibt es in Nieder-Olm selbstverständlich alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten über den alltäglichen Bedarf hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Wohnfläche: 636,00 m², Gesamtfläche: 636,00 m², vermietbare Fläche: 636,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8
