Historisches Gasthaus "Zur Krone" - Denkmalgeschützt - top saniert - ca. 12% Rendite
Die "Krone" in Sulzbach an der Murr verbindet historisches Ambiente mit modernen Möglichkeiten auf einer Gesamtfläche von rund 883 m². Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Ensemble für Gastronomie, Wohnen und Beherbergung. Der Gastronomiebereich beeindruckt mit einem großzügigen Gastraum für etwa 120 Gäste, einem Veranstaltungssaal, einem Bistro mit rund 40 Plätzen sowie einer Außenterrasse für ca. 80 Gäste - ideal für Restaurantbetrieb, Feiern oder Events. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Wohn- und Gästeeinheiten, darunter eine 4-Zimmer-Wohnung, vier kompakte Apartments sowie 7 Einzel- und Doppelzimmer, jeweils mit eigenen Bädern und separaten Zugängen. Diese Struktur bietet attraktive Optionen für Betreiber, Mitarbeiterunterkünfte oder eine zusätzliche Vermietung. Zur Ausstattung gehören Fernwärme, Massivbauweise und drei Garagen. Die "Krone" bietet eine seltene Gelegenheit, Tradition und Gastlichkeit mit zeitgemäßem Komfort zu vereinen - ein Objekt mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial. Mögliche Mieteinnahmen sind: ca. 5500€/mon aus den Wohnungen und Zimmern. ca. 2500€/mon. für den großen Gastrobereich ca. 1000€/mon für das Bistro - unten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1748
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
794900 €794.900 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
823.278 €1
Kaufpreis
794.900 €
Kaufnebenkosten
28.378 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.378 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach an der Murr (71560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach an der Murr liegt idyllisch im Herzen des Schwäbischen Waldes und besticht durch seine naturnahe, ruhige Lage. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal zum Entspannen, Wandern und Genießen. Zum Gemeindegebiet gehören mehrere charmante Weiler und Ortsteile, die sich malerisch in die Landschaft des Murrtals einfügen und den besonderen Charakter der Region prägen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B14 und L1066 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Sulzbach an der Murr liegt an der Bahnstrecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg und bietet zusammen mit verschiedenen Busverbindungen eine komfortable Anbindung nach Stuttgart, Backnang, Murrhardt und Schwäbisch Hall. So vereint Sulzbach an der Murr ruhiges Landleben mit bester Erreichbarkeit - eine attraktive Lage für Bewohner, Gäste und Betreiber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.
Stichworte
Gesamtfläche: 883,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
