Ars Vivendi Immobilien: Grosses Haus, viel Platz, viele Möglichkeiten!
Wenn Sie richtig viel Platz benötigen, dann haben Sie hier die perfekte Immobilie gefunden!
Erdgeschossig befindet sich eine top Wohnung mit Gäste-Wc, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, 2 kleineren und einem Hauptschlafzimmer. Die Wohnung verfügt über einen Kaminofen, Ebk und eine schöne Sonnenterrasse mit Übergang in den Garten. (ca. 115 m²)
Im 1. Obergeschoss findet sich eine weitere Wohnung mit ca. 105 m². Sie beinhaltet 3 Zimmer und wird steht zeitnah zur Verfügung.
Im Souterrain befindet sich neben einer Garage, Werkstatt auch noch eine kleine 1 Zimmer Wohnung mit Duschbad und Küche, die aktuell vermietet ist mit ca. 40m².
Das komplette Haus ist in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden Pelletheizung und auch die Photovoltaikanlage installiert.
Merkmale
vermietet
475 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Photovoltaikanlage Kaminofen Pelletheizung Garage Terrasse Einliegerwohnung (vermietet mit 340 EUR Nettomiete) Dachgeschosswohnung (vermietet mit EUR)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.734,36 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
