Vielseitig nutzbares Areal - ehemalige Saunaanlage auf über 6.000 m² Parkgrundstück
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses einzigartige Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Ferienresort bis Veranstaltungszentrum. ?Das Herzstück bildet ein großzügiges Empfangsgebäude mit Umkleiden, modernen Sanitär- und Gastrobereichen sowie Saunaeinrichtungen: Von traditioneller finnischer Sauna bis zur Dampfsauna ist hier alles geboten. Im Erdgeschoss finden sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich, eine komplett ausgestattete Küche, ein Tresen und ein einladender Restaurantbereich.? Das weitläufige, liebevoll gestaltete Parkgelände umfasst einen zentralen Poolbereich sowie drei separate Blockhaus-Saunen - alle in erstklassiger finnischer Qualität errichtet. Daneben stehen ein vielseitig nutzbares Veranstaltungsgebäude sowie ein weiteres Gebäude mit großem, verglastem Wintergarten zur Verfügung, welcher ursprünglich als stilvoller Ruheraum diente und sich problemlos als Wohnhaus umgestalten lässt. Optional kann das angrenzende Grundstück mit vier exklusiven, modernen Ferienhäusern mit erworben werden - ideal für Ferienvermietung, Übernachtungsbetrieb oder Gruppenangebote. Teichanlagen und umfangreiche, gepflegte Bepflanzungen verleihen der gesamten Anlage ein außergewöhnliches Ambiente. Dank Größe und Ausstattung eignet sich dieses Anwesen perfekt für vielfältige Umnutzungskonzepte: Feriendorf, Resort oder Seminarzentrum Veranstaltungs- und Tagungsstätte Gesundheits- und Therapiezentrum Künstlerkolonie oder Bildungscampus Großzügiges Privatwohnen oder Generationenprojekt Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Ausstattungsdetails und Unterlagen zur Verfügung. Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bis zur Besichtigung vor.
Merkmale
6.150 m² Grundstück
34 Stellplätze: 34 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Weitere Preisinformationen
34 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
847.600 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
47.600 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
47.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drebkau (03116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage und regionale Einbindung Leuthen (sorbisch: Lutol) liegt als nördlicher Ortsteil der Stadt Drebkau im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg. Der Ortsteil befindet sich in der Niederlausitz, etwa 9 km südlich von Cottbus und 14 km südwestlich des Cottbuser Stadtzentrums. Diese Lage im direkten Einzugsbereich der Oberzentren Cottbus positioniert Leuthen ideal zwischen urbanem Umfeld und naturnaher Landschaft.? Die Region gehört zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden und ist kulturell durch diese slawische Minderheit geprägt. Geografisch liegt Leuthen zwischen zwei bedeutenden Naturräumen: dem Spreewald (ca. 20-26 km nordwestlich) und dem Lausitzer Seenland (ca. 15-18 km südöstlich).? Verkehrsanbindung Schienenverkehr: Leuthen verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Regionalbahnstrecke RE 18 (Cottbus - Hoyerswerda). Die Verbindungen ermöglichen:? Cottbus Hauptbahnhof: ca. 10-15 Minuten Fahrzeit Direktanbindung nach Senftenberg und Hoyerswerda Stündliche Verbindungen an Werktagen? Der Bahnhof Drebkau liegt nur etwa 3 Minuten Zugfahrzeit entfernt und bietet zusätzliche Verbindungen.? Busverkehr: Linie 23: Cottbus Hauptbahnhof - Leuthen - Drebkau - Neupetershain - Welzow (montags bis freitags)? Linie 30: Drebkau Bahnhof - Leuthen Schule (Werktags)? Haltestelle "Leuthen Schule" als zentraler Knotenpunkt im Ort Straßenverkehr: Anbindung über die B 169 (Bundesstraße 169) Cottbus per PKW: ca. 10-15 Minuten (ca. 10-11 km)? Autobahn A 15 (Dresden - Berlin): ca. 15 km entfernt über Cottbus Regionale Highlights und Freizeitmöglichkeiten Naturattraktionen in der Umgebung: 1. Gräbendorfer See (unmittelbare Nähe, ca. 2-3 km): Künstlicher See aus gefluteten Tagebauen Mit Wasser aus der Spree geflutet, gute Wasserqualität Badestellen, SUP- und Bootsverleih 9 km langer Rundweg für Spaziergänge, Radtouren und Inline-Skating? Lausitzer Seenland (ca. 15-20 km): Partwitzer See mit Südseeflair und Sandstrand Sedlitzer See Großräschener See Talsperre Spremberg (Spremberger Stausee)? Spreewald UNESCO-Biosphärenreservat (ca. 20-26 km): Burg (Spreewald): ca. 20 km Lübbenau/Spreewald: ca. 26 km Traditionelle Kahnfahrten und Wasserwege ? Kulturelle Sehenswürdigkeiten im Stadtgebiet Drebkau: Schloss Drebkau und Schloss Raakow (ca. 4-5 km)? Steinitzer Treppe (ca. 3,5 km südlich von Drebkau): 19 m hoher Aussichtsturm mit Blick über den Tagebau Welzow-Süd und ins Oberlausitzer Bergland? Stadtkirche Drebkau und historisches Rathaus Museum Sorbische Webstube Drebkau - Einblick in sorbische Kultur und Traditionen? Mumien von Illmersdorf (Ortsteil Illmersdorf)
Freizeiteinrichtungen: Go-Kart-Bahn in Drebkau: 920 m lange Strecke mit verschiedenen Kartklassen? Tierpark Senftenberg (ca. 15 km) Cottbus: Staatstheater, Oberkirche St. Nikolai, historische Altstadt (12 km) Mikrolage Leuthen Siedlungsstruktur: Der Ort verfügt über:? Grundschule ("Leuthen Schule") Feuerwehrgerätehaus Dörfliche Infrastruktur mit Wohnbebauung Lagequalität: Ruhige, ländliche Wohnlage mit dörflichem Charakter Geringe Verkehrsbelastung trotz guter Anbindung Nähe zu Naherholungsgebieten (Gräbendorfer See) Pendlerfreundliche Anbindung an Cottbus (unter 15 Minuten) Bezahlbarer Wohnraum in naturnaher Umgebung Versorgung: Direkt in Leuthen sind aufgrund der dörflichen Struktur keine großen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die nächstgelegenen Versorgungszentren sind: Drebkau (ca. 2-4 km): Supermärkte, Bäckereien, Grundversorgung Cottbus (ca. 10 km): Vollständige Versorgung, Fachgeschäfte, medizinische Versorgung, Klinikum
