Wohnung zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 130 m² Südstadt Ravensburg 88214

Wohnung zum Kauf
249000 €
1.915 €/m²
6 Zimmer • 130 m²

Zwei in Einer ! Interessante 6 Zi.-Wohnung im ehemaligen Zollhaus in RV-Süd !

Ihr neues Domizil befindet sich in einem historischen, ehemaligen Zollhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert und wurde in massiver Bauweise / verputztem Fachwerk erstellt. Ihre gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 6 Zimmer auf 2 Ebenen verteilt, die mit einer Treppe verbunden sind. Sie können über je einen Hauseingang pro Ebene in Ihre neue Wohnung eintreten. Dadurch erhält sie einen besonderen Charme, weil sie aufgrund ihrer räumlichen Aufteilung auch als "2 Wohnungen" teilvermietet oder z.B. für Generationen übergreifendes Wohnen getrennt genutzt werden kann.

Wichtig !!! Da es sich bei dieser Wohnung um eine Stockwerkeigentumsaufteilung handelt, klären Sie bitte bei benötigtem Fremdkapital eine mögliche Finanzierung mit Ihrer Bank ab.

Ihr neues Eigenheim teilt sich wie folgt auf:

Auf der Hauptebene im 1. OG (ca. 79 m² Wfl.) befinden sich das großzügige, urgemütliche Wohnzimmer mit Zugang in ein weiteres Zimmer, die sep. Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, WM-Anschluss, ein geräumiger Flur, sowie 2 weitere nette Zimmer (eins mit Zugang in den Außenbereich und 2025 renoviert worden).

Im EG/Souterrain (ca. 50 m² Wfl.) sind das schnuckelige Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche mit der Küchenzeile, das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Flur untergebracht. Zusätzlich können Sie sich an einem praktischen, großen Kellerraum erfreuen.

Ihre Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen und Laminatboden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein im Dachgeschoß befindlicher üppig großer Speicherraum mit Ausbaupotential für ein evtl. weiteres Zimmer/kleine Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung mit stimmungsvollen Holzöfen.

2 Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ihre neue Errungenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

+ 6 Zimmer
+ 2 Ebenen
+ 2 Wohnungszugänge
+ Holzöfen
+ 2 Bäder
+ 2 Küchen
+ Kellerraum
u.v.m.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.915,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Ravensburg (88214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das historische, ehemalige Zollhaus befindet sich im Ortsteil Ravensburg-Weingartshof in einem beliebten Wohngebiet und nur wenige Minuten von der City in südlicher Richtung entfernt. Die ehemals Freie Reichsstadt Ravensburg, liegt mitten in der Ferienlandschaft Allgäu und Bodensee und ist mit ca. 51.000 Einwohnern die wirtschaftliche Mitte der Region und bietet eine entsprechende Infrastruktur mit umfangreichem Kultur- Freizeit- und Sportangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ausführliche Exposé mit Lageplan, Wohnflächenberechnung, Grundriss erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.