Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.495 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  1.782 m² Grundstück

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Breitenbach, Schlüchtern / Breitenbach (36381)

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Dieses im Ursprung 1908 errichtete Fachwerkhaus mit späteren Erweiterungen vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch den breiten Flur und die durchdachte Raumaufteilung wäre auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten denkbar, aktuell wird das Haus jedoch als Einheit genutzt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie eine zentral gelegene Küche, die als Herzstück des Hauses alle Räume miteinander verbindet. Küche und Essbereich sind offen gestaltet und führen direkt auf die rund 50 m² große Dachterrasse - ein echtes Highlight für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie ein WC.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine kleine Küchenzeile, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Keller befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Gäste-WC und der Zugang zur großen Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und drei Toren.
Eine Wallbox mit 11 kW ist installiert, ein zusätzlicher Starkstromanschluss ermöglicht die Einrichtung einer zweiten. Auf dem Dach befindet sich ein Balkonkraftwerk. Der gepflegte Garten überzeugt mit gewachsenem Baumbestand, darunter acht Obstbäume, sowie einem gemütlichen Freisitz unter alten, schattenspendenden Bäumen.

Das 1.782 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Eine Scheune mit Strom- und Starkstromanschluss sowie zwei ehemalige Stallungen eignen sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Unterstellplatz für Wohnmobile.

Teilweise freigelegtes Fachwerk, zwei Kamine, eine Heizungsanlage aus 2005, ein gedämmter Zwischenboden und zweifach verglaste Holzfenster bilden eine solide Basis für ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Raum für neue Ideen. Die Lage ist ruhig und gewachsen; Einkauf, Schule und ÖPNV sind bequem erreichbar in kurzer Distanz.

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen