Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
Herr Marc Nellessen
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Nr. anzeigen7-Parteien-Haus in guter Wohnlage von Aachen-Eilendorf. Zwei Erdgeschosswohnungen sind bezugsfrei
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Eilendorf, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Umliegend ist das Straßenbild geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Ärzte, Apotheken...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1904
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 18.09.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses Angebot eröffnet dem Erwerber eine interessante und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Bei Vollvermietung liegt die Zielrendite sicherlich bei brutto 6,3 %.
Derzeit ist die...
Ausstattung
- Gas-Brennwerttherme aus 2023
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Holzrahmenfenster in Doppelverglasung, teilweise Kunststoffrahmenfenster aus 2009
- Erdgeschosswohnung im Anbau mit kontrollierter Raum Be- und Entlüftung
- Kellerräume mit aufwendiger Pumpentechnik ausgestattet
- der letzte...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.343,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.515,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne...
Online-ID: 2mqjz5k
Referenznummer: 25SIAC3885
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