Kurzbeschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dresdner-Westen
Objekt
Im Dresdner Westen, an der Stadtgrenze der Landeshauptstadt, wurde ca. 1995 dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten neu errichtet. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse im Dachgeschoss.
Hier zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Zugehörig auf dem ca. 940 m² großen Grundstück ist ein PKW-Stellplatz. Die praktische Grundrissaufteilung sowie die Lage und Ausrichtung garantieren besten Wohnkomfort. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hellen ca. 33 m² Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon mit Blick ins Grüne. einer Küche mit Fenster sowie einem Wannenbad und Gäste-WC. Im Untergeschoss gibt es ein zugehöriges Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradraum.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KĂĽche mit Fenster
Wohnung Nr. 3: 1. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 85,5 m² Wohnfläche NKM: 712,63 EUR p.m. inkl. Stellplatz Wohnzimmer mit Balkon Bad mit Badewanne Gäste-WC Kinder- und Schlafzimmer PKW-Stellplatz + Keller
Weiterhin stehen noch zwei 2-Zimmer-ETW´s im Dachgeschoss zum Verkauf.
Wohnung Nr. 5: Dachgeschoss 2 Zimmer ca. 65 m² Wohnfläche NKM: 550,00 EUR p.m. inkl. Stellplatz Wohnzimmer mit Balkon Bad mit Badewanne Schlafzimmer PKW-Stellplatz + Keller
Wohnung 6: Dachgeschoss 2 Zimmer ca. 65 m² Wohnfläche NKM: 520,00 EUR p.m. inkl. Stellplatz Wohnzimmer mit Balkon Bad mit Badewanne Schlafzimmer PKW-Stellplatz + Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
252500 €252.500 €
2.951,84 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.550,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.550,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
278.964 €1
Kaufpreis
252.500 €
Kaufnebenkosten
26.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.788 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.888 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.263 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naußlitz, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Dölzschen befindet sich im Westen von Dresden. Angrenzend findet man die Stadtteile Plauen, Naußlitz, Löbtau und Roßthal. Dölzschen ist größtenteils von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Eine Besonderheit ist, dass man in nur wenigen Minuten die nächstgelegene Auffahrt der Bundesautobahn A 17 in Dresden-Gorbitz erreicht. Der Ortsteil ist außerdem durch die DVB-Buslinie 62 bis in die Innenstadt und an andere wichtige Verkehrspunkte wie dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus angeschlossen. Auch viele Freizeitangebote, wie das historische Luftbad Dölzschen, finden hier ihren Platz. Das Luftbad mit seinem über 600 Quadratmeter großen Wasserbecken und Wasserspielplatz lädt große und kleine Badegäste zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
