Großzügiges Wohnhaus vereint ländlichen Charme mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Das ehemalige Bauernhaus wurde um 1700 erbaut und 2003 liebevoll mit natürlichen Baumaterialien saniert. An der Hausfassade mit Holzverkleidung und dem Balkon sind zeitnahe Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Im Zuge der Sanierung sind im Dachgeschoss zwei abgeschlossene Wohneinheiten entstanden, welche sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung/Vermietung eignen. Es ist eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 74 m² und eine 5-Raum-Wohnung mit 112 m² vorhanden. Die 5-Raum-Wohnung ist über die 2-Raum-Wohnung sowie durch eine Außentreppe über den Balkon separat erreichbar. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung und Badewanne. Das Dachgeschoss besteht aus einem Fachwerk. Sichtbare Holzbalken verleihen den Wohnungen einen individuellen Charme.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ehemaliger Stallbereich, welcher als Werkstatt genutzt werden kann, ein Heizungsraum, ein separates WC und ein ca. 51 m² großer Raum, welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Party-, Hobby-, Veranstaltungs-, Vereins- und Lagerraum oder für gewerbliche Zwecke.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, welcher Familie, Freizeit und Arbeit in einem grünen, ruhigen Umfeld verbinden kann.
Merkmale
656 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- stattliches Wohnhaus mit ehemaligem Stall - Wohnfläche OG: 185,01 m², Wohnfläche EG: 78,94 m², Nutzfläche EG: 101,96 m² - Raumhöhe im OG ca. 2,0 m - 2 Wohneinheiten im OG (2-Raum-Wohnung und 5-Raum-Wohnung mit separaten Zugang) - Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung - Balkon (Grundfläche ca. 12 m²) an der 5-Raum-Wohnung - großer beheizter Raum (ca. 51 m²) im EG zur flexiblen Nutzung - kleiner und großer Stall (mit Wasseranschluss) - Dachboden - EG Massivbau, OG Fachwerk mit sichtbaren Holzbalken - Holzfenster mit Isolierverglasung BJ 2002 - Ölheizung Vitorond 100 BJ 2004 - Abwasseranschluss an das öffentliche Netz - Satellitenanschluss - Glasfaseranschluss am Grundstück anliegend (SachsenEnergie)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
340,97 €/m²
Provision für Käufer
4.165 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
96.750 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
6.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzdorf, Riesa (01591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das imposante Wohnhaus befindet sich in Canitz, einem ländlich geprägten kleinen Ortsteil von Riesa im Landkreis Meißen. Die Menschen kennen sich untereinander. Man schätzt und liebt das idyllische Dorfleben.
Das Wahrzeichen des Ortes ist die ev.-kath. Kirche, welche im 13. Jahrhundert erbaut wurde. Um 1975 erfolgte der Abriss der Kirche aufgrund Einsturzgefahr. 2022 feierte der Ort die Wiedereröffnung der Kirche Dank dem "Verein zum Wiederaufbau der Kirche Canitz e. V.". Seitdem finden dort verschiedene Veranstaltungen über das Jahr statt.
Im Ort bietet der Sportverein SG Canitz e. V. ein umfangreiches Angebot an Fußball, Kegeln, Darts und Fitness. Interessierte, welche auf der Suche nach einem besonderen Hobby sind, kommen beim Segelfliegerclub Riesa-Canitz e. V ganz auf ihren Geschmack.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleister sind in der ca. 3 km entfernten Stadt Riesa vorhanden. Die nächstliegende Bushaltestelle (Buslinien nach Riesa D, 432) ist fußläufig ca. 100 m erreichbar.
Weitere umliegende Städte sind Strehla (ca. 6 km), Oschatz (ca. 9 km) und Stauchitz (12 km).
