Einfamilienhaus in Zell Kaimt mit großer Terrasse und Garage - Viel Platz für die Familie
In massiver Bauweise entstand dieses Einfamilienhaus im Jahr 1961 und befindet sich in hochwassersicherer Lage in Zell Kaimt. Auf 3 Etagen und rund 145 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum und Platz für die Familie. Zudem verfügt es über 2 Kellerräume und eine wunderbar große Terrasse für die sonnigen Tage. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und die Wertschätzung seitens der Familie ist in jedem einzelnen Raum sichtbar. Die Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche ist praktisch und großzügig.
Der Hauseingang ist über eine Treppe erreichbar, die Haustür selbst ist aus massivem Holz, wie auch alle anderen Türen im Haus. Den Eintretenden empfängt ein großzügiger, heller Flur mit Garderobe und Treppenaufgang. Hier im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Esszimmer und eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer. Das Duschbad ist lichtdurchflutet und für ein Badezimmer erstaunlich groß geschnitten. Am Ende des Flures ist der Zugang zum ebenfalls sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen, kleiner Werkbank und Außentür. Die Heiztechnik ist separat im danebenliegenden Raum untergebracht. Ein kleiner Vorratsraum vervollständigt das Erdgeschoss.
Die schöne Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres kleines Duschbad Platz findet. Die Räumlichkeiten sind auch hier hell, freundlich und gut geschnitten. Auch das teilausgebaute Dachgeschoss wartet mit einem Duschbad und einem weiteren Schlafzimmer auf. Der Speicher lässt noch viel Staufläche übrig und ist über eine Leiter zugänglich.
Merkmale
Bezug: sofort
126 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kunstschieferdach, Anbau mit Ziegeldach - Heizung aus 1991, Tankvolumen 5000 Liter - Warmwasser über Heizung - Elektrik aus den 80ern - Fenster mit Doppelverglasung aus 1998 - Bodenbeläge aus Fliesen oder Laminat - große Außenterrasse mit Blick in die Weinberge
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
889,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaimt, Zell (Mosel) (56856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beschriebene Haus befindet sich in Zell-Kaimt, auf der gegenüberliegenden Moselseite der Stadt Zell. Zell liegt in Rheinland Pfalz und bietet als einer der beliebtesten Weinorte der Mittelmosel viele touristische Attraktionen und eine schöne Fußgängerzone mit unzähligen Weinlokalen und kleinen Geschäften. Außerdem findet man hier eine hervorragende Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, Grund- und fortführenden Schulen, Krankenhaus und einem Schwimmbad. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Cochem und Bernkastel Kues sind rund 40km weit entfernt. Dank der Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und einem gut ausgebauten Straßennetz, ist Zell sehr gut aus allen Teilen Deutschlands und Europas erreichbar. Die nächste Bahnanbindung ist in Bullay, rund 4 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
