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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Dirk Oberger

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074 ···

Nr. anzeigen

07431 89448

0179 8264701

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen

€ 220.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

151 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72461 Albstadt

(Tailfingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen in der Nähe von der schön gestalteten Fußgängerzone. Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Albstadt lieg malerisch auf der Schwäbischen Alb und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1904

Frei ab

vermietet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.11.2025 bis 09.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

181,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Albstadt-Tailfingen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, die umfangreichen Renovierungen der letzten Jahre, sowie eine attraktive Renditemöglichkeit durch die vollvermietete...

Ausstattung

Das Objekt wurde in den vergangen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- Renovierung 2016
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2016)
- Neue Gasheizung (2016)
- Elektrik/Stromleitungen (2016)
- Wasser/Abwasserleitungen (2016)
- Neuer Estrich mit Dämmung (2016)
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Mieteinnahme (zusammen monatlich ca. 1000- Euro) und überschaubaren Instandhaltungsaufwand. Durch die durchgeführten Modernisierungen ist in den nächsten Jahren nur geringe Investitionsbedarf zu...