Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 330 m² 437 m² Grundstück Weimersheim Weißenburg i. Bay. 91781

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
1.664 €/m²
8 Zimmer • 330 m² • 437 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in 91781 Weimersheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf zwei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss verfügt Wohnung 1 über ca. 113 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche-/Essbereich mit Speisekammer, zwei Zimmern, Tageslichtbad sowie Zugang zur Ost-Terrasse. Wohnung 3 bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem Zimmer, Tageslichtbad und Abstellraum. Im Dachgeschoss umfasst Wohnung 2 ca. 70 m² mit Wohnzimmer, Küche-/Essbereich mit Speisekammer, zwei Zimmern und Tageslichtbad. Wohnung 4 befindet sich im Rohbau und bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad. Das Gebäude ist Teil unterkellert mit zwei Gewölbekellern. Zum Objekt gehören vier Stellplätze. Eine Auflösung des Denkmalschutzes ist möglich. Ein attraktives Objekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.

Merkmale

vermietet
437 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
4 Außen-Stellplätze
3 WCs
Terrasse
Blick zum Innenhof

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1845
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

1.663,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

598.794 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

49.794 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weimersheim, Weißenburg i. Bay. (91781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von 91781 Weißenburg, einer ruhigen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in den nahegelegenen Städten. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Lage.

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Über den Anbieter

Immokanal24Maklerbüro

Magirus-Deutz-Str. 12, 89077 Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr E. Daniel KanalDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mqle5q

Referenznummer: 1765

Immokanal24

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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