Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Parthenstein
Zum Verkauf: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Parthenstein
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Parthenstein. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 991 m², das im hinteren Bereich über eine begrünte Fläche verfügt. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1949 erbaut. Im Jahr 2000 erfolgte eine Erneuerung der Fassade inklusive Dämmung. Eine umfassende Sanierung wurde ca. im Jahr 2022 durchgeführt. Dabei wurden unter anderem das Dach neu gedeckt und gedämmt, sämtliche Leitungen (Wasser, Elektrik) erneuert, die Heizungsanlage durch eine moderne Holzpelletheizung ersetzt sowie der komplette Innenausbau neu gestaltet.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung geschaffen, die im Jahr 2025 vollständig modernisiert wurde. Diese Einheit kann eigenständig genutzt oder flexibel mit der oberen Wohneinheit verbunden werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Charme, gepaart mit einem behaglichen Wohngefühl. Besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Merkmale
991 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
2.191,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
440.948 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
43.948 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pomßen, Parthenstein (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Parthenstein im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit locker bebautem Wohnumfeld und dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weiten Feldern und einer natürlichen Landschaft, was der Immobilie eine hohe Wohn- und Lebensqualität verleiht. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einzelhäusern, ehemaligen Gutshöfen und kleineren Landwirtschafts- oder Handwerksbetrieben. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die regionale Infrastruktur gut. Die Autobahn A14 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Klinga in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch größere Städte wie Leipzig oder Grimma zügig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von Regionalbuslinien zur Verfügung, wobei die Haltestellen gut erreichbar sind und eine Anbindung an den nächstgelegenen Bahnhof in Großsteinberg oder Naunhof ermöglichen.
