Vielseitiges Ausbau- und Nutzungspotential in idyllischer Lage
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 in ruhiger, familienfreundlicher und ruhiger Lage am südöstlichen Rand von Weil im Schönbuch. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch sein enormes Potenzial und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für die Kombination von Wohnen und Arbeiten/Hobby. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf insgesamt neun Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst etwa 431 m² und hält zudem vielfältige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten bereit. Zwei große LKW-Garagen, eine PKW-Garage sowie zusätzlich eine große Scheuer als großzügige Lagerfläche - ideal als Hobbywerkstätten, Lagerflächen oder nach Umbau sogar als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, sonnige Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Umgebung - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, geräumiger Küche. Von hier aus gelangt man ebenso wie vom angrenzenden Schlafzimmer direkt auf die Terrasse. Im Dachgeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Erdgeschoss beherbergt die Kellerräume sowie den Zugang zu einer der Garagen. Zusätzlich gibt es einen separaten Gewölbekeller mit Zugang von außen, der weiteren Stauraum bietet. Dieses Objekt ist ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ein charmantes Haus mit Geschichte suchen und Freude daran haben, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
2.972,22 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
591.549 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
56.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil im Schönbuch (71093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage am südöstlichen Rand von Weil im Schönbuch. Die direkt angrenzenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen hervorragenden Naherholungsfaktor. Gegenüber des Hauses liegen ausgewiesene Naturschutzgebiete, in denen nicht mehr gebaut werden darf - so bleibt der Blick ins Grüne dauerhaft erhalten. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich-ruhigen Atmosphäre mit begrenzter bis gar keiner Lärmbelastung. Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Weil im Schönbuch verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der Schönbuchbahn oder dem Bus gelangt man in etwa 20 Minuten nach Böblingen und in rund 40 Minuten in die Stuttgarter Stadtmitte. Zum Flughafen Stuttgart fährt man je nach Verkehrsmittel etwa 30 Minuten. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Neben zahlreichen Aktivitäten im Naturpark Schönbuch - wie Wandern, Radfahren oder Mountainbiken - befindet sich in direkter Nachbarschaft der Golfclub Schönbuch, der einzige Golfclub in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 464 ist man zudem in wenigen Minuten an der A81 oder in Böblingen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000
