Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  337 m²  •  834 m² Grundstück

---

Morsum, Sylt-Ost (25980)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Verborgen in einer ruhigen Sackgasse und umgeben von einem liebevoll angelegten Grundstück zeigt sich dieses exklusive Reetdach-Einzelhaus mit separater Garage als ein Ort, an dem Ankommen leichtfällt. Der traumhafte Südwest-Weitblick über die charaktervollen Morsumer Felder eröffnet ein Panorama von außergewöhnlicher Schönheit - ein Bild, das die Seele berührt und den einzigartigen Charme der Insel eindrucksvoll einfängt.

Über drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das architektonische Herzstück des Hauses und verbindet Raumhöhe, Licht und klare Linienführung zu einem harmonischen Wohnensemble. Vier stilvolle Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad - sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs schaffen ein Ambiente, das zugleich repräsentativ, privat und komfortabel ist.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Sauna- und Wellnessbereich - ein privater Spa, der zum Abschalten, Entspannen und Genießen einlädt und den Alltag mühelos in wohltuende Distanz rückt.

Das Anwesen vereint friesische Bautradition mit modernem Wohnluxus und schafft einen Lebensraum, der Geborgenheit, Ruhe und Exklusivität auf besondere Weise verbindet. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet dieses Zuhause Familien und Gästen einen Ort, an dem Einkehr und gemeinsames Erleben gleichermaßen ihren Platz finden.

Ihr neues Domizil ist als Dauerwohnraum ausgewiesen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 283,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen