Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

3.691 €/m²

7 Zimmer  •  162 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Spaichingen (78549)

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Dieses Einfamilienhaus, welches im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet mit seinen 162 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude ist sehr gut gepflegt, es müssen lediglich Renovierungsarbeiten getätigt werden. Zum Haus gehören auch eine Außengarage (Baujahr 1984) sowie eine innenliegende Garage im UG mit elektrischem Sektionaltor (Tor Baujahr 2006, Antrieb neu). Im Jahr 1984 wurde im Dachgeschoss ein kleiner separater Wohnbereich inkl. WC und Bad eingerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2008). Für Wohlfühlwärme sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich des EG, welcher unterstützend genutzt werden kann. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarmodule (Baujahr 2008) auf dem Dach unterstützt. Im Jahre 2006 wurde ein Vollwärmeschutz (100 mm) aufgebracht, sowie die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Das Bad wurde 2009 modernisiert. Das Gebäude verfügt sowohl über eine SAT-Anlage als auch über einen Kabelanschluss. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits angemeldet. Der Garten ist als Zier- und Nutzgarten angelegt und beinhaltet ein Gewächshaus und einen Freisitz. Die 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC und Flur im EG und Garderobe, WC, Bad mit Sucher und Eckbadewanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer im Obergeschoss. Der sonnige Balkon im EG kann vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus betreten werden. Im Untergeschoss befinden sich neben der innenliegenden Garage, 2 Kellerräumen, Waschküche, Heizraum und Öllager auch ein Gewölbekeller, welcher sich hervorragend für die Lagerung von Lebensmitteln eignet.

Sonstiges Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Spaichingen in absolut ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen und freier Natur. Trotzdem ist das Stadtzentrum innerhalb nur weniger Gehminuten zu erreichen. Spaichingen mit seinen ca. 13.000 Einwohnern bietet sowohl hinsichtlich der ärztlichen und zahnärztlichen Versorgung als auch bei der Lebensmittelversorgung und Bildungseinrichtungen eine sehr gute Infrastruktur. Es ist einfach für alles gesorgt. Die direkte Anbindung an das Bahnnetz, die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A81 in Tuningen und Trossingen und die direkte Lage an der B14 (Tuttlingen – Rottweil) stellen auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sicher. Die ausgeprägte Vereinsstruktur bietet für jedermann die Möglichkeit einer passenden Freizeitbeschäftigung. Minigolf, Freibad, Skiloipen, Skilift aber auch die verschiedensten kulturellen Angebote runden das Freizeitangebot der Stadt ab. Der Spaichinger Hausberg, der Dreifaltigkeitsberg mit seiner Wallfahrtskirche, bietet einen herrlichen Ausblick über die Baar bis zum Schwarzwald. Zudem liegen Donautal, Bodensee und Schwarzwald direkt vor der Tür und sind innerhalb von max. 45-60 Minuten zu erreichen. Heizungsart: Heizkoerper Energiequelle: Solarenergie Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden