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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Celina Steffen

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

INVESTIEREN SIE KLUG - Optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon und Tageslichtbad

€ 210.000

Kaufpreis

65,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04318 Leipzig

(Anger-Crottendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

Preis/m²

€ 3.211,01

x-fache Miete

28,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, einer lebendigen und zugleich ruhigen Wohnlage im Leipziger Osten. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, grünen Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Ärzte und...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² ein klar strukturiertes und komfortables Wohnkonzept. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich und überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das lichtdurchflutete...

Ausstattung

- großer Balkon (hofseitig)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche & Handtuchheizkörper
- separate Küche
- Abstellraum
- WAMA-Anschluss im Abstellraum
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,55
Nettorendite Soll in %: 3,64
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.651,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.455,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...