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immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9131 78750

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz -Erbbaurecht mit geringen Raten-

€ 180.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Büchenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-Büchenbach. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Geschäfte für den den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die...

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Die Wohnung

Bezug

vermietet

Bad mit Fenster
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

bis 01.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

71,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 17 Etagen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, einen Abstellraum sowie...

Ausstattung

- Balkon
- TG-Stellplatz inkl.
- moderne Duschbad
- hochwertige Einbauküche
- neuwertige Oberböden in Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Haussprechanlage
- Abstellraum
- Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Warmwasserversorgung elektrisch - Durchlauferhitzer
- elektrische...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte "Hightech-Zentrum Nordbayerns" besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weist die zweitniedrigste Arbeitslosenquote Deutschlands auf. Die Technische Universität in...