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Privat von Roman Baschmakov

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3,5 Zi. Maisonette provisionsfrei!

€ 725.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81735 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 725.000

Hausgeld

€ 300

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu:
- Einkaufsmöglichkeiten (2x Edeka, Aldi)
- Bus 155 (Emdenstraße)
- Schulen, Kitas, Spielplätzen
- Ostpark
- SVN e.V. Sportzentrum (Fitness, Tennis, uvm.)
- Eis- und Funsportzentrum Ost (Schlittschuhbahn)
- Bezirkssportanlage Perlach-West...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

65,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sowie für Eigennutzer interessant - Wohnung ist ab sofort verfügbar - als auch für Anleger - Mieten sind bei vergleichbaren Objekten in der Gegend EUR 1.800+

Achtung: Die beiden Häuser haben noch bis voraussichtlich April/Mai 2026 eine Gasheizung, die dann mit einer bestellten Wärmepumpe ersetzt wird (die...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Inklusive:
- Einbauküche
- Lademöglichkeit fürs E-Auto durch abschließbare Schuko-Dose mit eigenem Stromzähler

Je nach Wunsch kann die Wohnung teilmöbiliert übergeben werden: (siehe Bilder)
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die zentrale Gasheizung wird im Frühjahr 2026 vollständig durch eine moderne Wärmepumpenanlage ersetzt. Damit sind deutlich sinkende Heizkosten und ein zeitgemäßer energetischer Standard zu erwarten. Der aktuelle Energieausweis (D) wird sich...