Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1945000 €1.945.000 €
8.420 €/m²
6 Zimmer • 231 m² • 101 m² Grundstück
Stadthaus am Zoo - Neubau DHH: Als Familie mit mehr Sicherheit und Komfort in die Zukunft.*
Mitten im Zoo-Wohnquartier, das durch zahlreiche Bestandsgebäude geprägt ist, entstanden auf einem ruhigen Hinterhofgrundstück hinter einem Vorderhaus zwei moderne Stadthäuser in Form von Neubau-Doppelhaushälften. Das zu erwerbende Gebäude wurde nach den Standards eines Effizienzhauses der Klasse E55 realisiert und überzeugt durch eine besonders energieeffiziente Bauweise sowie innovative Gebäudetechnik. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort. Die markante Architektur greift mit dem charakteristischen Erker in der Frontfassade und dem klassischen Giebeldach Stilelemente der Villenarchitektur auf und interpretiert sie auf moderne, eigenständige Weise. Großzügige Fensterflächen, ein offen gestaltetes Treppenhaus im Zentrum und die Dachschrägen im Obergeschoss schaffen lichtdurchflutete Räume mit individuellem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine wohlüberlegte Planung und bietet mit rund 231m² Wohnfläche sowie sechs großzügigen Zimmern ein außergewöhnliches Platzangebot. Auf vier bewohnbaren Etagen finden individuelle Vorstellungen und persönliche Entfaltung reichlich Raum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
101 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1945000 €1.945.000 €
8.419,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.100.600 €1
Kaufpreis
1.945.000 €
Kaufnebenkosten
155.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
116.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostend, Frankfurt am Main (60314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Frankfurter Ostend beherbergt seit Mitte des 19. Jahrhunderts hier den zweitgrößten Zoo des Landes. In den boomenden Gründerjahren entstand mit eigenem Hafen, Bahnhof und Großmarkthalle ein bedeutendes Industriequartier. Ab den 2000er Jahren entwickelte sich die bekannte Hanauer Landstraße zur Lebensader der Frankfurter Kreativ-, Auto- sowie Gastrobranche. Mit der Eröffnung der Zentrale der Europäischen Zentralbank (EZB) in 2015 samt Hafenpark wurde der nunmehr innenstädtische Stadtteil zu einem beliebten Wohnquartier in Frankfurt. Hier finden Sie wirklich alles das, das Sie für einen komfortablen und modernen Lebensstil wünschen: kurze Wege für die alltäglichen Bedürfnisse wie Einkäufe, Ärzte, Naherholungsgebiete, Freizeit, Kultur und Sport.
Urban! Nah zum Grünen! Nah zum Wasser! 1 Min. zu fuß Zoo 5 Min. zu fuß Haltestelle "Frankfurt Ost": U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Regionalbahnen 5 Min. zu fuß Louis-Appia-Passage/Einkaufszentrum 5 Min. per Fahrrad Europäische Zentralbank (EZB) 5 Min. per Fahrrad Mainufer mit Hafenpark 7 Min. per Fahrrad Eissporthalle Frankfurt 8 Min. mit dem Auto Autobahnanschluss Ost A661 8 Min. zu fuß Ostpark 10 Min. zu fuß Anlagenring und Innenstadt 20 Min. mit dem Auto Flughafen Frankfurt
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Hausverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers. Die Welhome Immobilienvermittlung & Services ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
Dieses Angebot ist für Kaufende PROVISIONSFREI.
Alle Darstellungen, Möbel und Einrichtungen sind nur beispielhaft. Sie dienen ausschließlich als Anregung und Information, sind jedoch weder ein Angebot noch Vertragsgegenstand. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten und es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
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Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 14, 10, 11 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
