Attraktive Bürofläche in Lohhof - ideale Lage mit guter Anbindung
Die Büroeinheit verfügt über drei separate Büroräume, welche aktuell mit einzelnen Möbelstücken ausgestattet sind. Diese können bei Bedarf gerne übernommen werden. Alle Büroräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden versehen, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Im Flur steht ein praktischer Schrank zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Teeküche ist mit den wichtigsten Geräten einer kleinen Einbauküche ausgestattet- die Sie aber auch langfristig mit einer neuen Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen austauschen können. Von einem der Büroräume führt eine Treppe ins Kellergeschoss. Dort befindet sich weiterer Stauraum sowie ein großzügig geschnittenes WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Es wird kein Stellplatz mit vermietet, jedoch ist die Parksituation an der öffentlichen Straße vor dem Gebäude zu jeder Tageszeit sehr unkompliziert.
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
- Baujahr 1972 - Energetische Modernisierung in 2010 - ca. 95m² Nutzfläche - Lage im Erdgeschoss - drei Büroräume - eine Teeküche - eine Toilette - Innen-Jalousien an allen Fenstern - Laminatboden in allen Räumen - Ölheizung und Solarthermie - diverse Büromöbel optional zur Ablöse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.090 €
Nettomiete
940 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
110 €
Provision für Mieter
1,785 Warmmieten inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass bei Mietvertragsabschluss eine Provision von 1,785 % inkl. MwSt. anfällt. Dies entspricht 1,5 Warmmieten zzgl. MwSt.
Kaution
2.820 €
Lage
Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro befindet sich in guter Lage von Unterschleißheim, nur etwa 15 Gehminuten vom S-Bahnhof Lohhof (S1) entfernt, der eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten Fahrzeit) und zum Flughafen München (ca. 20 Minuten) bietet. Den S-Bahnhof erreichen Sie alternativ auch über die in der Nähe gelegene ÖPNV Busverbindung. Über die B13 ist die Münchner Innenstadt in rund 25 Autominuten erreichbar, während die Autobahn A92 in nur 5 Minuten Fahrzeit einen schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants und Cafés liegen fußläufig, was die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher besonders attraktiv macht.
