Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Selm!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohlfühlen! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Diese unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Das Dachstudio wurde zusätzlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Allerdings zählt dieser Bereich nicht zu der offiziellen Wohnfläche. Weitere Möglichkeiten bietet Ihnen der Vollkeller. Dieser ist durchgehend gefliest und beheizt. Abstellmöglichkeiten, Platz für Ihre Hobbies und/oder Homeoffice-Arbeitsplatz sind hier möglich und gegeben.
Auch der großzügige Garten, der in der warmen Jahreszeit mit Brunnenwasser bewässert werden kann (Bohrloch), lädt mit seiner überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Von hier haben Sie u. a. einen direkten Zugang in die übergroße Garage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Kirchengemeinde St. Ludger in Selm. Der aktuelle Erbbauzins beträgt pro Jahr ca. € 1.965,--.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!
Merkmale
397 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498500 €498.500 €
3.560,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
558.670 €1
Kaufpreis
498.500 €
Kaufnebenkosten
60.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.478 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.796 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selm (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Selm. Die Innenstadt, Schulen und Kitas sind zentrumsnah und fußläufig erreichbar. Die Stadt Selm liegt im äußersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes am Rand des Münsterlandes eignet sich die Stadt besonders gut für Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit seinem Campingplatz und einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche (11. Jahrhundert) in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche (1724) im Stadtteil Bork mit dem für Westfalen ungewöhnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte innerörtliche Anziehungspunkte dar. Neben ihrem besonderen Freizeit- und Erholungswert verfügt die Stadt auch über ein ausgewogenes Angebot an Industrie- und Gewerbegebieten. Betriebe der Entsorgungswirtschaft, des Hoch- und Tiefbaus, der Filtertechnik, des Fahrzeugbaus und anderer Branchen, wie etwa zahlreiche Handwerksbetriebe, zeugen von einem aktiven Unternehmertum. Die örtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Sekundarschule, eine Förderschule und Grundschulen in allen 3 Stadtteilen geprägt. Das Stadtgebiet teilt sich auf in die Stadtteile Selm, Bork und Cappenberg. Insgesamt leben derzeit ca. 25.000 Einwohner in der Stadt Selm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir freuen uns, Ihnen das beigefügte Immobilienangebot näher vorzustellen. Bitte prüfen Sie anhand des beigefügten Exposés vorab die Eckdaten, insbesondere die Lage.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 72 Jahre
