7 Zimmer • 178 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
799000 €799.000 €
4.489 €/m²
7 Zimmer • 178 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Hofheim: Familien aufgepasst!!Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im Völkerviertel
Im beliebten "Völkerviertel" von Hofheim befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, völlig ruhig in einer reinen Anliegerstraße und bietet einen Grundriss, der ganz auf die Anforderungen einer komfortbewußten Familie zugeschnitten ist.
Rund 178m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den einladenden Eingangsbereich mit der sich anschließenden Küche, dem separaten Esszimmer einem Gäste-WC und dem großräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterasse und den schön angelegten Garten.
Der Ruhebereich im Obergeschoß verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Studio mit Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung.
Im Untergeschoß finden sich ausreichend Nutzflächen und der Zugang zur im Haus befindlichen Garage.
Das Haus präsentiert sich innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand. Vervollständigt wir das Angebot durch einen großen, schön angelegten Garten, einen Stellplatz vor der Garage sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Zögern Sie nicht und lassen sich diese Gelegenheit gerne bei einem Besichtigungstermin vorführen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Merkmale
frei ab 31.12.2026
460 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
4.488,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MewSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
891.444 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
92.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofheim (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hofheim liegt 20 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Minuten) am Fuße des Taunus. Die herrliche Altstadt offeriert ein gutes Einzelhandelsangebot und eine anerkannt gute Gastronomie. Nördlich und südlich davon schließen sich ausgedehnte Villen- und Einfamilienhausgebiete an. Hofheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV
Energieausweistyp:Bedarf Energieverbrauchskennwert:167,40kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr Wärmeerzeuger:2003 Energieeffizienzklasse: F
