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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Inés Reuschenbach

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022 ···

Nr. anzeigen

02236-88585-22

Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Garten und zentraler Lage

€ 998.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

468 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50321 Brühl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 998.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Brühl. Die Brühler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende ÖPNV-Anbindung:
Die Haltestelle der KVB-Linie 18 liegt nur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1907

Bezug

ab sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Dusche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.12.2025 bis 22.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

421,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1907 errichtet und vereint auf gelungene Weise historischen Charme mit großzügigen Raumverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Hauptwohnung, die...

Ausstattung

- Moderne Gaszentralheizung, Einbau 2014
- Fenster nachträglich mit Isolierverglasung ausgestattet
- Bad im Obergeschoss modernisiert 2014
- Gepflegte Parkett- und Holzböden
- Hohe Decken, klassische Proportionen
- KEIN Denkmalschutz, dadurch hohe Flexibilität bei Umbauten und Modernisierungen

Angaben...

Weitere Informationen

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