Wohnung zum Kauf

499800 €499.800 €

3.368 €/m²

5 Zimmer  •  148,4 m²  •  EG

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Lichtenrade, Berlin (12307)

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Inmitten eines ruhigen und gepflegten Viertels erhebt sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 - ein echtes Juwel traditioneller Baukunst. Das voll unterkellerte Gebäude mit zehn Wohneinheiten steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.282?m² und beeindruckt schon beim Betreten mit seinem prachtvoll erhaltenen Treppenhaus samt originaler Stuckverzierungen.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 150?m² und ist das Ergebnis der geschmackvollen Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Wohnungen. Der daraus entstandene, großzügige Grundriss bietet fünf gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Zwei Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen bringen viel Licht, Luft und Lebensqualität in den Alltag - ob für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Abend mit Blick ins Grüne.

Die Räume überzeugen durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, große Fenster und stilvolle Dielenböden - ergänzt durch eine zeitgemäße Ausstattung, die modernes Wohnen komfortabel macht.

Ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und funktionaler Großzügigkeit - in einer Lage, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität vereint.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit allen Details zu diesem besonderen Objekt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 97.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 154,39 m², vermietbare Fläche: 154,39 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.90, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.60