a-Immobilien Marie Schüller
Frau Marie Schüller
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Nr. anzeigenWohn- & Geschäftshaus mit etabliertem Gastronomiebetrieb und zwei möblierten Wohnungen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Der Stadtteil Büsbach von Stolberg (Rheinland) liegt im Westen der Städteregion Aachen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Vom Ortskern aus reicht der Blick über das darunterliegende Tal der Inde bis hin zu den angrenzenden Naturflächen — zum Beispiel zu den geschützten Gebieten Brockenberg und Bärenstein, die...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1930
Bezug
ab sofort
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.08.2025 bis 04.08.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
198,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
75,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Wohn- & Geschäftshaus mit etabliertem Gastronomiebetrieb und zwei möblierten Wohnungen – vielseitige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Mischung aus stabilen Einnahmen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die Immobilie umfasst ca. 300 m² Gesamtfläche...
Ausstattung
Aufteilung & Highlights
EG (Gaststätte): Voll ausgestattet, langfrisitg verpachtet (550 € Kaltmiete/Monat), professionell eingerichtete Küche, Gastraum & Sanitärbereich
1. OG: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Küche (monatliche Kaltmiete 750 Euro)
2. OG: Möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit...
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir in der Onlineversion des Exposés weder die Gaststätte noch die Außenansicht veröffentlichen. Ein vollständiges Exposé kann auf Wunsch zugestellt werden.
Bei den gemachten Angaben handelt es...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mqpd55
Referenznummer: 25-11-004c
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