Moderne Gewerbehalle mit Flexiblen Lagerflächen in Schwerin-Wüstmark zu verkaufen!
Gewerbehalle in Schwerin kaufen: Moderne Lager- und Logistikimmobilie mit Büro, flexiblen Flächen und sehr guter Anbindung ideal für Investoren. Gewerbehalle in Schwerin kaufen Flexible Lager- und Logistikimmobilie Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbehalle in Schwerin-Wüstmark, die sich ideal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder Selfstorage eignet. Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet an der Otto-Hahn-Straße und überzeugt durch ihre flexible Flächenstruktur, gute Erreichbarkeit und nachhaltige Vermietbarkeit. Der Gewerbehallenkomplex verfügt über rund 3.700 m² Hallen- und Nutzfläche sowie einen funktionalen Büro- und Sozialtrakt. Dank der modularen Aufteilung lassen sich sowohl Großflächen als auch kleinteilige Lagereinheiten realisieren ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Der Gewerbehallenkomplex entstand zum einen 1996 (Gewerbehalle im Westflügel) und zum anderen 2017 Gewerbehalle im Nordostflügel. Standortvorteile Schwerin-Wüstmark Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B321 sowie die nahegelegene A14. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit überwiegend gewerblicher Nutzung und bietet ausreichend Rangier-, Stell- und Außenflächen.
Merkmale
Bezug: sofort
7.347 m² Grundstück
2 Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Highlights der Gewerbeimmobilie Gewerbehalle in Schwerin zu verkaufen ca. 3.700 m² Lager-, Logistik- und Nutzfläche flexible Hallenaufteilung, ideal für Selfstorage oder Logistik Büro- und Sozialräume vorhanden ebenerdige Andienung, Sektionaltore, Rampe umzäuntes Grundstück mit befestigten Außenflächen attraktiver Standort in Mecklenburg-Vorpommern geeignet für Investoren und Eigennutzer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2300000 €2.300.000 €
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.436.850 €1
Kaufpreis
2.300.000 €
Kaufnebenkosten
136.850 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
136.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüstmark, Schwerin-Wüstmark (19061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbestandort Schwerin-Wüstmark Die zum Verkauf stehende Gewerbehalle in Schwerin befindet sich im Gewerbegebiet Schwerin-Wüstmark, einem gewachsenen und etablierten Gewerbestandort im südwestlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung aus. Über die B321 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A14, die Schwerin mit den Wirtschaftsregionen Hamburg, Rostock und Berlin verknüpft. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist damit hervorragend. Das Stadtzentrum von Schwerin sowie der Hauptbahnhof sind jeweils ca. 7 km entfernt und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt. Die Lage eignet sich ideal für Logistik-, Produktions-, Lager- oder Selfstorage-Nutzungen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine nachhaltige Standortqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.020,00 m², Nutzfläche: 3.700,00 m², Gesamtfläche: 3.700,00 m², Bürofläche: 680,00 m²
