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720 €
2 Zimmer  •  66 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
720 €
2 Zimmer  •  66 m²  •  1. Geschoss

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung | frisch renoviert | inkl. TG-Stellplatz

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1985 gebauten Wohn-& Geschäftshauses diekt an der Ortsdurchfahrt von Obersulm-Willsbach. Im Haus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 770,00 €.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- & Essbereich, ein Schlafzimmer, Küche (ohne Einbauküche), ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC und einen kleinen aber praktischen Abstellraum.

Das Badezimmer und WC wurden in diesem Jahr komplett saniert und strahlen nun in modernem Glanz mit bodenebener Dusche und großformatigen Fliesen. Im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur ist die Wohnung mit PVC-Bodenbelag ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Richtung Süd-West ausgerichteten Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss bzw. dem virtuellen Rundgang.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
970 €
Kaltmiete
10,91 €/m²
720 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2310 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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WillsbachObersulm (74182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler Lage an der Ortsdurchfahrt des Obersulmer Teilortes Willsbach.

Der Bahnhof Willsbach ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und wird im halbstündigen Takt von der Stadtbahnlinie S4 Richtung Heilbronn/Karlsruhe, sowie in Richtung Öhringen bedient. Die Fahrzeit zur Heilbronner Harmonie beträgt hierbei nur 20 Minuten.

Auch für den Individualverkehr liegt Obersulm verkehrsgünstig an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnkreuz Weinsberg, wo sich die A 81 Würzburg - Stuttgart und die A 6 Nürnberg - Mannheim kreuzen.

Trotz der guten verkehrstechnischen Anbindung liegt Obersulm landschaftlich idyllisch und bietet eine große Bandbreite an Freizeit-, Sport-, und Kulturangeboten. Aber auch touristisch wird einiges geboten: Der Breitenauer See ist idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radausflüge in der herrlichen Weinberglandschaft. Gastronomie und Weinwirtschaft laden zum Rasten und Genießen ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzgerei, Supermarkt) sind im Ort ansässig.

Quelle auszugsweise: www.obersulm.de

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümer stellen sich im Optimalfall eine berufstätige Einzelperson bzw. ein Paar ohne Haustiere als Mieter vor.

Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere.
Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Nutzfläche: 4,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 72.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zum Bus: 0.18

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Über den Anbieter

Faißtstraße 1, 74076 Heilbronn
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ines Schneider
Frau Ines SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2mqqh5y
Referenznummer: 477
CIC Castella Immo Concept GmbH
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CIC Castella Immo Concept GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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