Leerstand ab 01.03.2026! Reihenmittelhaus in ruhiger Spielstraße von Moers-Asberg
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf mehreren Etagen und ca. 138 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, wohnlicher Atmosphäre und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen und ist durch die Raumaufteilung optimal in den Alltag integrierbar. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, sowie ein helles Badezimmer. Der Dachboden bietet vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gas-Heizung. Die Immobilie ist vollunterkellert. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität - ideal für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Zum Haus gehören zudem zwei private Stellplätze. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Merkmale
163 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.673,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moers-Mitte, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße im Moerser Stadtteil Asberg, einer beliebten und gut angebundenen Lage. Umgeben von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bietet die Nachbarschaft ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil effizient mit dem Moerser Zentrum und anderen Stadtteilen. Der Moerser Hauptbahnhof ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Verbindung zum regionalen und überregionalen Bahnnetz bietet. Zudem sind die Autobahnen A 40 und A 57 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und die angrenzenden Städte. Für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Diese Wohngegend verbindet die Vorteile der Nähe zum zentralen Leben mit einem ruhigen und entspannten Umfeld, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
