Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz
Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offen gestaltetes Raumkonzept sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der im Jahr 1996 ausgebaute Dachbereich verleiht der Einheit einen besonderen, charmanten Charakter. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das geschmackvoll geflieste Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Es handelt sich hier um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.620,69 €/m²
Hausgeld
191 €191 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.297 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenrade, Berlin (12309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im Süden Berlins profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch eine der südlichen S-Bahn-Stationen ist gut erreichbar. Für Autofahrer bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine komfortable Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins umliegende Brandenburg.
Familien und Paare finden ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Arztpraxen. Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Umgebung überzeugt durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
